“好在这个循环不会像米国这么疯狂，毕竟国内的监管机制比较严格，而且上面看到房价增长过快，房市过于火热，就会周期性出台抑制房价的政策，以此来调控金融市场”

罗阳将重新冲泡好的茶倒进自己杯子里，浅浅品尝了一口之后才继续道：“这就是我判断14年~15年左右会有调控政策出台的底层逻辑，至于这个低谷周期来临的时间会不会提前或者延后，我也不敢肯定。”

“我大概了解你的一点思路了。”

梁雨欣若有所思的道：“按照老梁现在大举扩张的态势，如果不控制现金流，而且还维持高负债的话，等到房产市场低谷周期来临，金城地产将会面临资金链断裂的风险。”

“你说的没错。”

罗阳放下杯子，随后指了指杯子里的茶道：“刚泡的这壶金骏眉不错，你尝尝？”

他话里隐含着让梁雨欣坐回自己位置上的意思。

“嗯嗯，小罗，你端给我吧。”

梁雨欣才不上当，用撒娇的语气在罗阳耳边道：“我不嫌弃你用过的杯子。”

罗阳：“”

“好好说话。”

他试着拿捏梁大小姐：“再这样，后面我就不管了。”

“好嘛~~~”

梁雨欣的果然软了下来，松开搂着罗阳的胳膊，上半身前倾到茶桌上，拿回对面的杯子，端起茶壶给自己添茶。

人依旧坐在罗阳身上，只能说改了一半。

“金城地产出现资金链紧张的情况之后呢？”

梁雨欣一边喝着茶，一边继续询问道：“老梁底子比较厚，在圈子里还有点关系，通过正常渠道外借一笔来度过危机还是没问题的你在这上面怎么做手脚？”

“我为什么要去做手脚？”

罗阳笑道：“而且只要动手脚，以老梁的关系和能耐，一定能打听出来，最后因此恨上你，得不偿失啊。”

“啊？”

梁雨欣更不能理解了。

“我记得之前就说过，国内地产行业顶多还有十年左右市场，往后风光不再。”

罗阳用手指点了点梁雨欣的鼻子：“所以这一波周期低谷会比以往来的更猛烈，市场低迷周期会拉的更长”

梁雨欣的眼睛一下子亮了起来。

“所以说老梁用正常渠道外借来的钱不管用。”

梁大小姐差点从罗阳身上跳起来，激动地形容道：“这就相当于饮鸩止渴！”

罗阳记忆里，从14年开始，这波低迷市场周期一直延续到16年上半年才开始缓慢抬头。

而且在接近两年的时间里，市场相当之冷清。

当初他有个在建楼盘，整整6个月时间里，对外只卖出7套房子。

售楼处有一段时间里异常冷清，售房人员轮流排好时间段去街上、小区、商场等人流密集的地方散发传单，宣传楼盘，拉拢客户

房价也是陡然间暴跌，导致市场观望情绪相当严重。

即便有购房需求的客户也想再等等，看看价格是不是还会往下跌一点。

也正是因为这一波低迷的市场周期，让诸多大型地产公司暂时放弃了一二线市场，将目光投向三四五线的城市，

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