在，已经过去一个半月都不止了。

罗阳这边在找何高官谈了一次之后，截止目前连详细的规划方案都没弄好，更别提完整的商业投资计划书了，搞的唐海林心里没底，只能借这个机会来催一催。

「不止是详细的规划，连投资意向方案也已经做的差不多了。」

罗阳实话实说道；「主要是商业计划书还没好，按照现在的进度，最早也要到10月中旬才能拿出来。」

「有详细规划和投资意向方案了，那就可以先谈起来了啊。」

唐海林有点不理解的道：「还没做好的商业计划书可以慢慢完善，这样既不影响双方签订投资意向书，也能让国土等部门在年前把各项准备工作先做起来。」

罗阳算是听出来了，老唐要的就是在年前签订投资意向书。

也就是投资方和阳市签订的框架协议。

「对啊，阳阳，这个商业计划书可以慢慢弄嘛。」

姜远山当然也能看出唐海林的意思，在这种顺手就能帮忙的事情上，他肯定是要帮着推一把的。

「唐叔，爸，这个商业假话书其实蛮重要的。」

罗阳没有立即答应下来，而是解释道：「这直接关系到我这个项目投资后运营的模式，也关系到这个投资项目未来是给地方上带来更多经济效益，还是遗留一堆问题。」

「啊？」

姜远山愣了一下，随即和唐海林对视了一眼。

「小罗，怎么说？」

既然说的这么严重，唐海林也不得不先问一下原因。

「我要投资的这个城市商业综合体项目一共五层，建筑面积差不多有10万~15万平米，这么大一个综合商业场所，里面将会分割出很多间商铺，这些商铺在分割销售给客户的同时，我们要负责帮客户招商的。」

罗阳将万达的模式简单给两个人描绘了一下。

「你的意思是

」9

唐海林惊讶的看着罗阳：「你们销售出去的商铺会每年给购买商铺的业主返租？」

「不是每年，是在一定年限时间里。」

罗阳解释道：「一般来说，我们开发商承诺的返租年限是十年，其中前三年5的固定回报，前三年一次性返还（实际上这部分在销售房价里折算掉了）；第四年返还6，第五年返还7；后期1/9分成。」

「那你们这个商业总体里的商铺不是要卖疯了？」

姜远山商业嗅觉很灵敏；「一旦这种模式拿出来，到时候一铺难求啊！」

唐海林不是从商业角度考虑问题。

他看到的是安稳。

「也就是说你们开发公司要负责招商？」

「是的，由我们负责招商。」

罗阳点头道：「我刚才说的这个商业计划书，主要就是关于运营这方面的，包含了招商部分，目前我已经在准备成立招商部门，并且和长三角地区诸多知名连锁商业品牌谈判，将他们引入我公司开发的这个商业综合体。」

在唐海林面前是这么说，实际上他到现在为止还没去找闵蕙珺。

是的，就是那个差点被当做相亲对象的闵蕙珺。

这姑娘的家族产业就就有大

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