冉又聊了几句，据理力争，对方那边也有些抵触情绪了，“没有说不遵守承诺，只是有文件下来也没办法，这样吧，最多批800万，首期400万按基准利率上浮20，二期要看到预售许可证才能放……要不然你接受这个协议，要不然就按照我刚刚说的，你找城投公司介入，先不说了，我去开会了！陈总啊，我也是照上面指示，你别有情绪，我还是照顾你了……”

挂了电话，陈旭冉把手机往桌上一丢，怒斥出声：“瓜娃子！”

张晨正好听完，探了个头，“呵，干妈，什么事这么不高兴？”

陈旭冉看到张晨，有些不好意思，但又难抑怒气，她的软糯嗓音都带着火气，道：“还不是因为招行的那个刘建伟，当初让我介绍帮忙的时候，一口一个陈姐，现在让他批贷款，现在却来卡我，鬼火冒真的是这些瓜娃子！他就是想多分一杯羹！”

张晨道：“现在，钱出了问题？”

陈旭冉犹豫一下，又点头，“我和你妈都焦头烂额了，你妈那边承诺了改造的一些赔偿要放款，工地也有要用钱的地方，建筑商垫资也没法全部垫进去，我们也要出一些前期款。本来和招行联系好了，现在说政策变了！”

张晨道：“资金缺口多少？”

“招行承诺两千万，但现在他们最多只批800万，利率还要上浮，他要早说，我们就不可能这么规划了啊！”陈旭然气的拍桌子。

张晨也有些牙疼了，两千万的资金缺口，张晨试探着问一下，“能不能开发房产和公园改造同步进行，用房产的预售收入抵账开发资金？”

“政府精着呢，也不是傻子，有些前期项目是必须要做的，只有验收合格了才能换取政府的预售许可证，就是谨防一些公司浑水摸鱼，偷工减料。暗借改造的幌子，施行圈钱之实。”陈旭然道。

张晨终于明白最近笼罩在旭慧地产的阴云是什么了，难怪老妈情绪也不好，听闻公司上下都有些人心惶惶。

银行就是地产业的命根，输血泵，资金要是断了，那麻烦就大条了。

开发贷的断档几乎是大部分房企破产的主要原因，别看好像房地产行业吃汤喝肉，一个银根收缩的潮汐，就不知道多少中小房企退市破产。成功者都是站在失败者的尸骨之上。

这主要是中国房地产开发普遍依赖银行贷款，银行贷款能占到整个项目投资的50％以上，甚至70％80％都不少见，而银行调整政策，譬如提高抵押率，限制贷款额度，或者抽贷，基本上都能造成房地产公司的死亡。

不过这也是双向的，银行地产债务到期的风险也会导致社会系统性危害，有些银行也会因为地产公司债务损失大量准备金，甚至亏损破产，造成社会损失。所以如何调节双方利益的共存和博弈一直在进行。

但也会是现在这样，招行一旦调整政策，自己老妈和陈旭冉开的这个小公司，也就可能立即破产了。

所以创业啊，也是艰难险阻并存，一个不小心就完蛋。

张晨还幻想着当富二代，眼下就快变负二代了！

张晨眉头也都皱成了川字。

陈旭冉一看，就道：“哎呀，你看，我跟你说这些干什么！还让你跟着一起担心，会解决的，我会尝试解决。”

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