的轻叩，冷不丁道：“我们都知道，意向并不意味着最后落地，没有签合同，什么变数都会发生。而且公园化商圈还是先锋概念，很多品牌也只会做一个示范点，示范就意味着要投入最好的资源打造。”

“年轻人……地段价值要看长远！”刘奇摆摆手，“而且夜市经济在榕城大有市场，你们该了解过我们逸品金街，现在每晚客流量上万，你认为我耍都一条街是造出来摆着看的？”

“所以我们跟你聊得就是这个生意。长远的地段价值。我们打算把兰园项目的商铺十年经营权打包，换取刘总逸品地产四千万注资，共同炒高公园化商圈概念，逸品地产的营销我们是见识过的，相信这十年经营权你们有能力挣好几个四千万。毕竟你们之前对外招商打出的耍都概念，是分享十亿价值人群！”张晨适时插话，开门见山。

刘奇本来还想针锋相对，却在这一刻愣住了，“你说什么？”

“四千万，未来兰园公园改造的商圈项目十年经营权，不高吧？”张晨道，“或者要不然刘叔再评估一下不我们再找几家一起竞竞价？”

刘奇看了陈旭冉一眼，“陈总这是你的意思？我没有听错吧？”

陈旭冉一笑，高深莫测：“我干儿子说得比我清楚一点。”

刘奇想了想，笑道：“你们没钱了，所以找我注资呢，我看上去像是那么傻吗？”

张晨就道：“招行的第二期贷款已经在申请的路上了，刘总你也是这个行当的，谁还用自己的钱搞开发？”

“那这不合理啊，有这个钱你们自己不挣？”刘奇“嘿”然一笑，盯着两人。

“不瞒你说，招行政策调整，临时提高利息和抵押率，我们开发下来，感觉回款周期太长，又知道刘总你其实是想打造公园化商圈概念的，正好大家不谋而合，不如把经营权跟你换取资金，能够及时抽身，我们小公司，不比逸品地产那么大的身家。”

刘奇看着张晨，他现在发现没法再小看这个学生模样的青年了，当着自己侃侃而谈，思维敏捷，哪里像是一个普通学生。

黄慧芬竟然有这样的儿子！？

这小子有点意思！而且动辄就跟自己说的是这样的生意，几千万的概念，一些成年人都没有概念，他哪来这股底气？

而且这些话似乎也很合理，对于地产行业的他来说，银行政策他是再清楚不过，确实招行的政策变动，对于旭慧地产这样的小公司来说，确实会有压力。那么他们想出售十年经营权，也就不意外了。

毕竟提高抵押率和基准利息，对于一个小地产公司的资金链来说是很大的压力。

那么没有他的注资，还能不能做呢？

能做，有压力，又不至于垮台破产。刘奇到不是想赌他们没有资金破产。因为十年经营权对他来说确实是一个很大的诱惑。无他，他也有软肋。

而这个软肋，在接下来就被张晨揭开了：“我知道刘叔很想打造好耍都，但是无奈好的一些品牌方都选择了我们兰园，这样倒让耍都未来可能达不到预期，土地增值税清算周期到了，没准还要亏。如果刘叔想抽身，其实是个很好的选择，你既能够从十年经营权这里挣一笔，到时候耍都还能转手找下家接盘，至少不会亏本。”

确实如此

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